10 Rue Alfred Stevens, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred Stevens, affiche un prix moyen de 12 931 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred Stevens, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 274 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1072 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 250 mètres
- - Collège Jacques Decour à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 108 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 292 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 283 mètres
Ventes au 10 Rue Alfred Stevens
Une vente a été recensée au 10 Rue Alfred Stevens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred Stevens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred Stevens, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Stevens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Stevens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred Stevens dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred Stevens par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Stevens, le prix moyen des appartements s'établit à 12 138 €/m². Avec un prix moyen de 12 931 €/m², le 10 Rue Alfred Stevens se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred Stevens par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred Stevens se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 13.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred Stevens à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred Stevens est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
