40 Rue Blanche, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 11 822 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Blanche, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 556 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 407 mètres
- - Collège Jules Ferry à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 514 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 150 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 162 mètres
Ventes au 40 Rue Blanche
Une vente a été recensée au 40 Rue Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Blanche, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 40 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 133 €/m². Avec un prix moyen de 11 822 €/m², le 40 Rue Blanche se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Blanche par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Blanche se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Blanche à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Blanche est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
