12 Rue Bleue, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bleue, affiche un prix moyen de 11 334 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bleue, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 378 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1079 mètres
- - Collège Lamartine à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 288 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 238 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bleue, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bleue dans son marché local
Prix du 12 Rue Bleue par rapport à la voie
Sur Rue Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 11 313 €/m². Avec un prix moyen de 11 334 €/m², le 12 Rue Bleue se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bleue par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bleue se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bleue à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bleue est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
