22 Rue Bleue, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 741 €

de 8 882 € à 12 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Bleue, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 741 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°23 et de 8.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.

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À propos du 22 Rue Bleue, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Cadet à 91 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1238 mètres
- Métro Cadet - ligne 7 à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1005 mètres
- Collège Lamartine à 378 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 993 mètres
- Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 345 mètres
- E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 198 mètres
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Bleue

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Bleue(9 855€)

25 Rue Bleue(9 857€)

24 Rue Bleue(10 739€)

20 Rue Bleue(10 739€)

21 Rue Bleue(11 327€)

27 Rue Bleue(10 405€)

18 Rue Bleue(10 827€)

19 Rue Bleue(10 830€)

Prix du 22 Rue Bleue dans son marché local

Prix du 22 Rue Bleue par rapport à la voie

Sur Rue Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 10 799 €/m². Avec un prix moyen de 10 741 €/m², le 22 Rue Bleue se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Bleue par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bleue se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.11 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cité de Trévise, 75009 Paris 9e(10,921 €)

Rue Cadet, 75009 Paris 9e(10,585 €)

Rue Papillon, 75009 Paris 9e(10,233 €)

Rue Riboutté, 75009 Paris 9e(10,925 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Bleue

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Bleue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.