3 Rue Bleue, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bleue, affiche un prix moyen de 10 632 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°3 b mais supérieur de 1.13 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bleue, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 385 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1147 mètres
- - Collège Lamartine à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1147 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 266 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 296 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 381 mètres
Ventes au 3 Rue Bleue
Les 6 ventes au 3 Rue Bleue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bleue, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bleue dans son marché local
Prix du 3 Rue Bleue par rapport à la voie
Sur Rue Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 11 313 €/m². Avec un prix moyen de 10 632 €/m², le 3 Rue Bleue se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bleue par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bleue se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bleue à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bleue est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
