9 Rue Bleue, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bleue, affiche un prix moyen de 12 023 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bleue, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1098 mètres
- - Collège Lamartine à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1093 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 290 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 257 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bleue, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bleue dans son marché local
Prix du 9 Rue Bleue par rapport à la voie
Sur Rue Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 11 313 €/m². Avec un prix moyen de 12 023 €/m², le 9 Rue Bleue se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bleue par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bleue se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 5.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bleue à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bleue est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
