3 Rue Claude Rodier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Rodier, affiche un prix moyen de 11 081 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Rodier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Rochechouart 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1031 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 743 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 722 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 286 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 177 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron à 52 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Rodier
Une vente a été recensée au 3 Rue Claude Rodier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Rodier, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Rodier dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 348 €/m². Avec un prix moyen de 11 081 €/m², le 3 Rue Claude Rodier se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Rodier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Rodier se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Rodier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Rodier est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
