44 Rue Claude Rodier, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 005 €

de 9 067 € à 10 376 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue Claude Rodier, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 005 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 44 Rue Claude Rodier, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rochechouart 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison construite par Viollet-le-Duc à 184 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1217 mètres
- Métro Anvers - ligne 2 à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 666 mètres
- Collège Paul Gauguin à 87 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 715 mètres
- Lycée général et technologisue Jacques Decour à 210 mètres
- E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 106 mètres
- E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 156 mètres

Ventes au 44 Rue Claude Rodier

Les 2 ventes au 44 Rue Claude Rodier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2022

595 000 €(11 484 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.81 m²

44 Rue Claude Rodier, 75009 Paris 9e

22 mai 2024

288 000 €(10 286 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

44 Rue Claude Rodier, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Claude Rodier(10 313€)

46 Rue Claude Rodier(9 701€)

37 Rue Claude Rodier(9 896€)

37 b Rue Claude Rodier(10 008€)

40 Rue Claude Rodier(10 296€)

48 Rue Claude Rodier(11 084€)

35 Rue Claude Rodier(10 657€)

39 Rue Claude Rodier(11 508€)

Prix du 44 Rue Claude Rodier dans son marché local

Prix du 44 Rue Claude Rodier par rapport à la voie

Sur Rue Claude Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 911 €/m². Avec un prix moyen de 10 005 €/m², le 44 Rue Claude Rodier se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Claude Rodier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Claude Rodier se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.09 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.