29 Rue Clauzel, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Clauzel, affiche un prix moyen de 11 697 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Clauzel, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 806 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 342 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 194 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 108 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Clauzel
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Clauzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Clauzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Clauzel, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Clauzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Clauzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Clauzel dans son marché local
Prix du 29 Rue Clauzel par rapport à la voie
Sur Rue Clauzel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 562 €/m². Avec un prix moyen de 11 697 €/m², le 29 Rue Clauzel se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Clauzel par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Clauzel se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Clauzel à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Clauzel est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
