46 Rue Condorcet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 11 110 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°48 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Condorcet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochechouart 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1252 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 640 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 706 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 137 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 177 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Condorcet, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 46 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 494 €/m². Avec un prix moyen de 11 110 €/m², le 46 Rue Condorcet se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Condorcet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Condorcet se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Condorcet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Condorcet est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
