42 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 11 119 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 12 logements - 37 locaux - 4 parkings - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 405 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 738 mètres
- - Collège Jules Ferry à 663 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 575 mètres
- - Lycée général Condorcet à 386 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 345 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 87 mètres
Ventes au 42 Rue d'Amsterdam
Une vente a été recensée au 42 Rue d'Amsterdam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d'Amsterdam, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 42 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 11 119 €/m², le 42 Rue d'Amsterdam se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d'Amsterdam par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d'Amsterdam se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d'Amsterdam à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d'Amsterdam est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
