54 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 10 499 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 521 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 673 mètres
- - Collège Jules Ferry à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 500 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 370 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue d'Amsterdam, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 54 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 10 499 €/m², le 54 Rue d'Amsterdam se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue d'Amsterdam par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue d'Amsterdam se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 7.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue d'Amsterdam à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Rue d'Amsterdam est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
