74 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 11 112 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 694 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 608 mètres
- - Collège Jules Ferry à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 497 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 331 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 464 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue d'Amsterdam, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 74 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 11 112 €/m², le 74 Rue d'Amsterdam se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d'Amsterdam par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue d'Amsterdam se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue d'Amsterdam à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue d'Amsterdam est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
