82 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 12 161 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°80 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 757 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 596 mètres
- - Collège Jules Ferry à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 502 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 272 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 509 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 202 mètres
Ventes au 82 Rue d'Amsterdam
Les 7 ventes au 82 Rue d'Amsterdam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue d'Amsterdam, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 82 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 12 161 €/m², le 82 Rue d'Amsterdam se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue d'Amsterdam par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue d'Amsterdam se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue d'Amsterdam à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Rue d'Amsterdam est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
