86 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 10 260 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°90 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 606 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 794 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 592 mètres
- - Collège Jules Ferry à 283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 508 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 239 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 537 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 173 mètres
Ventes au 86 Rue d'Amsterdam
Une vente a été recensée au 86 Rue d'Amsterdam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue d'Amsterdam, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 86 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 10 260 €/m², le 86 Rue d'Amsterdam se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue d'Amsterdam par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue d'Amsterdam se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue d'Amsterdam à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue d'Amsterdam est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
