8 Rue de Cheverus, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cheverus, affiche un prix moyen de 11 197 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cheverus, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 386 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 564 mètres
- - Collège Jules Ferry à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 387 mètres
- - Lycée général Condorcet à 467 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 50 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cheverus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cheverus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cheverus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cheverus, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cheverus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cheverus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cheverus dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cheverus par rapport à la voie
Sur Rue de Cheverus, le prix moyen des appartements s'établit à 11 323 €/m². Avec un prix moyen de 11 197 €/m², le 8 Rue de Cheverus se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cheverus par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cheverus se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cheverus à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cheverus est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
