Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 35 Rue de Douai, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 256 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Les 2 ventes au 35 Rue de Douai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 10 886 €/m². Avec un prix moyen de 11 256 €/m², le 35 Rue de Douai se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Douai se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 10.15 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PARIS IMMO
Paris 75018
AGIER GATTO IMMOBILIER
Paris 75116
2 annonces en vente chez Flatway
Arc En Ciel Immo
paris 75004
20 annonces en vente chez Flatway
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