44 Rue de Dunkerque, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 10 459 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°57 mais inférieur de 11.56 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Dunkerque, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Rochechouart 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 372 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1019 mètres
- - Collège Lamartine à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 331 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 185 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 306 mètres
Ventes au 44 Rue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 44 Rue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Dunkerque, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 44 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 10 980 €/m². Avec un prix moyen de 10 459 €/m², le 44 Rue de Dunkerque se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Dunkerque par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Dunkerque se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 7.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Dunkerque à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Dunkerque est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
