55 Rue de Dunkerque, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 10 458 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°53 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Dunkerque, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochechouart 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1033 mètres
- - Collège Lamartine à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 312 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 198 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 312 mètres
Ventes au 55 Rue de Dunkerque
Les 6 ventes au 55 Rue de Dunkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Dunkerque, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 55 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 10 980 €/m². Avec un prix moyen de 10 458 €/m², le 55 Rue de Dunkerque se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Dunkerque par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Dunkerque se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 7.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Dunkerque à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Dunkerque est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 38.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
