48 Rue de la Chaussée d'Antin, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Chaussée d'Antin, affiche un prix moyen de 10 145 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Chaussée d'Antin, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 17 locaux - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 340 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 934 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 918 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 773 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 448 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 481 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 469 mètres
Ventes au 48 Rue de la Chaussée d'Antin
Les 2 ventes au 48 Rue de la Chaussée d'Antin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Chaussée d'Antin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Chaussée d'Antin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Chaussée d'Antin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Chaussée d'Antin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Chaussée d'Antin dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Chaussée d'Antin par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée d'Antin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 145 €/m², le 48 Rue de la Chaussée d'Antin se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Chaussée d'Antin par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Chaussée d'Antin se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 10.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Chaussée d'Antin à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Chaussée d'Antin est de 32.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
