21 Rue de la Grange Batelière, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Grange Batelière, affiche un prix moyen de 11 049 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Grange Batelière, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 906 mètres
- - Métro Richelieu - Drouot - lignes 8 & 9 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1070 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 290 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 99 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Grange Batelière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Grange Batelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Grange Batelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Grange Batelière, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Grange Batelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Grange Batelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Grange Batelière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Grange Batelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange Batelière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 538 €/m². Avec un prix moyen de 11 049 €/m², le 21 Rue de la Grange Batelière se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Grange Batelière par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Grange Batelière se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Grange Batelière à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Grange Batelière est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
