2 Rue de la Tour des Dames, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour des Dames, affiche un prix moyen de 12 411 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour des Dames, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 2592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 520 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 488 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 331 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 428 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 172 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour des Dames, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour des Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour des Dames par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 10 664 €/m². Avec un prix moyen de 12 411 €/m², le 2 Rue de la Tour des Dames se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour des Dames par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour des Dames se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour des Dames à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour des Dames est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
