40 Rue de Maubeuge, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 10 008 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°38 mais inférieur de 24.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Maubeuge, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochechouart 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 808 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 821 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 353 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 54 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron à 196 mètres
Ventes au 40 Rue de Maubeuge
Les 3 ventes au 40 Rue de Maubeuge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Maubeuge, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 40 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 260 €/m². Avec un prix moyen de 10 008 €/m², le 40 Rue de Maubeuge se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Maubeuge par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Maubeuge se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 11.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Maubeuge à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Maubeuge est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
