11 Rue de Montyon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Montyon, affiche un prix moyen de 11 493 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Montyon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1194 mètres
- - Collège Lamartine à 700 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1133 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 473 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 144 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 162 mètres
Ventes au 11 Rue de Montyon
Les 8 ventes au 11 Rue de Montyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Montyon, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Montyon dans son marché local
Prix du 11 Rue de Montyon par rapport à la voie
Sur Rue de Montyon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 457 €/m². Avec un prix moyen de 11 493 €/m², le 11 Rue de Montyon se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Montyon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Montyon se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Montyon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Montyon est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
