14 Rue de Navarin, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Navarin, affiche un prix moyen de 14 566 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Navarin, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 930 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 373 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 379 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 89 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 64 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 151 mètres
Ventes au 14 Rue de Navarin
Les 5 ventes au 14 Rue de Navarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Navarin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Navarin dans son marché local
Prix du 14 Rue de Navarin par rapport à la voie
Sur Rue de Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 512 €/m². Avec un prix moyen de 14 566 €/m², le 14 Rue de Navarin se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Navarin par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Navarin se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 28.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Navarin à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Navarin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
