2 Rue de Navarin, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Navarin, affiche un prix moyen de 13 853 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Navarin, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 973 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 439 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 26 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 90 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 86 mètres
Ventes au 2 Rue de Navarin
Les 2 ventes au 2 Rue de Navarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Navarin, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Navarin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Navarin par rapport à la voie
Sur Rue de Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 512 €/m². Avec un prix moyen de 13 853 €/m², le 2 Rue de Navarin se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Navarin par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Navarin se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 22.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Navarin à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Navarin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.59 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
