28 Rue de Navarin, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Navarin, affiche un prix moyen de 11 685 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Navarin, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 877 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 284 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 190 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 128 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 250 mètres
Ventes au 28 Rue de Navarin
Les 2 ventes au 28 Rue de Navarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Navarin, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Navarin dans son marché local
Prix du 28 Rue de Navarin par rapport à la voie
Sur Rue de Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 512 €/m². Avec un prix moyen de 11 685 €/m², le 28 Rue de Navarin se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Navarin par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Navarin se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Navarin à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Navarin est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
