8 Rue de Navarin, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Navarin, affiche un prix moyen de 12 967 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Navarin, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Georges 10.
5 niveaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 955 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 411 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 421 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 49 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 72 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Navarin, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Navarin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Navarin par rapport à la voie
Sur Rue de Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 512 €/m². Avec un prix moyen de 12 967 €/m², le 8 Rue de Navarin se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Navarin par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Navarin se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 14.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Navarin à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Navarin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
