44 Rue de Provence, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 11 230 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Provence, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 550 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 873 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 227 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 461 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 249 mètres
Ventes au 44 Rue de Provence
Les 2 ventes au 44 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Provence, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 44 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 11 272 €/m². Avec un prix moyen de 11 230 €/m², le 44 Rue de Provence se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Provence par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Provence se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Provence à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Provence est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
