90 Rue de Provence, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 11 862 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°88 et de n°97 b.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Provence, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 132 mètres
- - Métro Havre-Caumartin - lignes 3 & 9 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 942 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 1050 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée général Condorcet à 251 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 433 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 382 mètres
Ventes au 90 Rue de Provence
Les 4 ventes au 90 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Provence, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 90 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 11 272 €/m². Avec un prix moyen de 11 862 €/m², le 90 Rue de Provence se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de Provence par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Provence se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Provence à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Provence est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 40.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
