44 Rue de Trévise, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 10 017 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Trévise, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3.
7 niveaux - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1036 mètres
- - Collège Lamartine à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1022 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 351 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 229 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Trévise
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Trévise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Trévise, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 44 Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 10 017 €/m², le 44 Rue de Trévise se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Trévise par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Trévise se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 11.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Trévise à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Trévise est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
