49 Rue de Trévise, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 11 100 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°46 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Trévise, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1004 mètres
- - Collège Lamartine à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 994 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 335 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 191 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 221 mètres
Ventes au 49 Rue de Trévise
Les 4 ventes au 49 Rue de Trévise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Trévise, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 49 Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 11 100 €/m², le 49 Rue de Trévise se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Trévise par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Trévise se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Trévise à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Trévise est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
