20 Rue de Vintimille, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Vintimille, affiche un prix moyen de 12 286 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°18 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Vintimille, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 863 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 428 mètres
- - Collège Jules Ferry à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 137 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 523 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 72 mètres
Ventes au 20 Rue de Vintimille
Les 7 ventes au 20 Rue de Vintimille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Vintimille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Vintimille, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Vintimille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Vintimille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Vintimille dans son marché local
Prix du 20 Rue de Vintimille par rapport à la voie
Sur Rue de Vintimille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 979 €/m². Avec un prix moyen de 12 286 €/m², le 20 Rue de Vintimille se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Vintimille par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Vintimille se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Vintimille à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Vintimille est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
