8 Rue de Vintimille, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vintimille, affiche un prix moyen de 10 324 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vintimille, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 803 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 479 mètres
- - Collège Jules Ferry à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 405 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 189 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 490 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 111 mètres
Ventes au 8 Rue de Vintimille
Les 2 ventes au 8 Rue de Vintimille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vintimille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vintimille, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vintimille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vintimille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vintimille dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vintimille par rapport à la voie
Sur Rue de Vintimille, le prix moyen des appartements s'établit à 11 012 €/m². Avec un prix moyen de 10 324 €/m², le 8 Rue de Vintimille se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vintimille par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vintimille se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vintimille à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vintimille est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
