7 Rue des Italiens, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Italiens, affiche un prix moyen de 9 955 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Italiens, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaussée d'Antin 1.
1 niveau - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 612 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1112 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 928 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 972 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 417 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 462 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Italiens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Italiens dans son marché local
Prix du 7 Rue des Italiens par rapport à la voie
Sur Rue des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 10 462 €/m². Avec un prix moyen de 9 955 €/m², le 7 Rue des Italiens se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Italiens par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Italiens se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 12.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Italiens à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Italiens est de 32.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
