2 b Rue du Havre, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Havre, affiche un prix moyen de 11 033 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Havre, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaussée d'Antin 9.
1 niveau - 1729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 125 mètres
- - Métro Havre-Caumartin - lignes 3 & 9 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1053 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1094 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 875 mètres
- - Lycée général Condorcet à 53 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 540 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Havre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Havre dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 951 €/m². Avec un prix moyen de 11 033 €/m², le 2 b Rue du Havre se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Havre par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Havre se situe 3 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Havre à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Havre est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
