13 Rue Duperré, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Duperré, affiche un prix moyen de 10 815 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Duperré, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Georges 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 954 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 32 mètres
- - Collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 319 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 384 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 197 mètres
Ventes au 13 Rue Duperré
Les 12 ventes au 13 Rue Duperré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Duperré, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Duperré dans son marché local
Prix du 13 Rue Duperré par rapport à la voie
Sur Rue Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 895 €/m². Avec un prix moyen de 10 815 €/m², le 13 Rue Duperré se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Duperré par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Duperré se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Duperré à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Duperré est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
