25 Rue Duperré, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duperré, affiche un prix moyen de 10 773 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Duperré, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Georges 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 912 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 48 mètres
- - Collège Jules Ferry à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 390 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 427 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Duperré
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Duperré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duperré, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duperré dans son marché local
Prix du 25 Rue Duperré par rapport à la voie
Sur Rue Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 895 €/m². Avec un prix moyen de 10 773 €/m², le 25 Rue Duperré se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duperré par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Duperré se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Duperré à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Duperré est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
