4 Rue Duperré, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duperré, affiche un prix moyen de 10 242 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duperré, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1008 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 99 mètres
- - Collège Jacques Decour à 505 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 260 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 365 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Duperré
Une vente a été recensée au 4 Rue Duperré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duperré, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duperré dans son marché local
Prix du 4 Rue Duperré par rapport à la voie
Sur Rue Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 895 €/m². Avec un prix moyen de 10 242 €/m², le 4 Rue Duperré se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duperré par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duperré se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duperré à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duperré est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
