Rue Edouard VII, 75009 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 550 €

de 8 245 € à 13 670 €

Rue Edouard VII, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 550 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Edouard VII, 75009 Paris

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

34.28 €

29.14 € – 39.42 €

Rentabilité indicative

3.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Edouard VII dans son marché local

Prix Rue Edouard VII par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard VII se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.52 % au-dessus de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard VII à Paris 9e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Edouard VII est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Capucines, 75009 Paris 9e(11,603 €)

Impasse Sandrié, 75009 Paris 9e(11,684 €)

Place Edouard VII, 75009 Paris 9e(11,513 €)

Place Henri Salvador, 75009 Paris 9e(12,195 €)

Rue Bruno Coquatrix, 75009 Paris 9e(11,291 €)

Rue de Caumartin, 75009 Paris 9e(11,443 €)

Rue Scribe, 75009 Paris 9e(11,540 €)

Square de l'Opéra-Louis Jouvet, 75009 Paris 9e(11,139 €)

Square Edouard VII, 75009 Paris 9e(11,621 €)

Cadre de vie et proximité Rue Edouard VII

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 483 mètres
- Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1374 mètres
- Collège Paul Gauguin à 1388 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1201 mètres
- Lycée général Condorcet à 509 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 870 mètres
- E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 817 mètres

Rues à proximité :

Boulevard des Capucines

Square de l'Opéra-Louis Jouvet

Square Edouard VII

Le parc immobilier Rue Edouard VII

Rue Edouard VII est située dans Chaussée d'Antin

Adresses Rue Edouard VII

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard VII, classées par tranches de numéros.

1 Rue Edouard VII, 75009 Paris

2 Rue Edouard VII, 75009 Paris

3 Rue Edouard VII, 75009 Paris

4 Rue Edouard VII, 75009 Paris

5 Rue Edouard VII, 75009 Paris

6 Rue Edouard VII, 75009 Paris

Biens en vente à proximité du Rue Edouard VII

Les biens actuellement en vente autour du Rue Edouard VII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.