16 Rue Frochot, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Frochot, affiche un prix moyen de 11 585 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Frochot, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1012 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 156 mètres
- - Collège Jacques Decour à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 196 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 312 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 295 mètres
Ventes au 16 Rue Frochot
Une vente a été recensée au 16 Rue Frochot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Frochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Frochot, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Frochot dans son marché local
Prix du 16 Rue Frochot par rapport à la voie
Sur Rue Frochot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 061 €/m². Avec un prix moyen de 11 585 €/m², le 16 Rue Frochot se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Frochot par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Frochot se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Frochot à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Frochot est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
