9 b Rue Geoffroy-Marie, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Geoffroy-Marie, affiche un prix moyen de 9 764 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Geoffroy-Marie, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1139 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1084 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 441 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 161 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 176 mètres
Ventes au 9 b Rue Geoffroy-Marie
Les 2 ventes au 9 b Rue Geoffroy-Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Geoffroy-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Geoffroy-Marie, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Geoffroy-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Geoffroy-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Geoffroy-Marie dans son marché local
Prix du 9 b Rue Geoffroy-Marie par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 762 €/m². Avec un prix moyen de 9 764 €/m², le 9 b Rue Geoffroy-Marie se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Geoffroy-Marie par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Geoffroy-Marie se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 14.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Geoffroy-Marie à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Geoffroy-Marie est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
