2 Rue Gluck, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gluck, affiche un prix moyen de 10 240 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gluck, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 2.
7 niveaux - 2648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 379 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1084 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 1046 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- - Lycée général Condorcet à 480 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 618 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gluck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gluck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gluck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gluck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gluck dans son marché local
Prix du 2 Rue Gluck par rapport à la voie
Sur Rue Gluck, le prix moyen des appartements s'établit à 10 206 €/m². Avec un prix moyen de 10 240 €/m², le 2 Rue Gluck se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gluck par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gluck se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gluck à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gluck est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
