49 Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 205 €

de 8 605 € à 11 675 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 205 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°46 et de 4.32 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 386 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 59 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 766 mètres
- Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 199 mètres
- Collège Paul Gauguin à 573 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 79 mètres
- Lycée polyvalent Edgar Quinet à 386 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 313 mètres
- E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 101 mètres

Ventes au 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle

Les 4 ventes au 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2019

626 800 €(11 480 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.6 m²

49 Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e

15 juin 2023

225 000 €(10 465 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.5 m²

49 Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e

25 février 2021

300 000 €(9 551 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.41 m²

49 Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e

12 juillet 2022

271 500 €(12 898 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.05 m²

49 Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Jean-Baptiste Pigalle(10 871€)

48 Rue Jean-Baptiste Pigalle(10 666€)

47 Rue Jean-Baptiste Pigalle(11 032€)

44 Rue Jean-Baptiste Pigalle(11 049€)

45 Rue Jean-Baptiste Pigalle(11 551€)

42 Rue Jean-Baptiste Pigalle(10 391€)

40 Rue Jean-Baptiste Pigalle(10 328€)

51 Rue Jean-Baptiste Pigalle(11 587€)

Prix du 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle dans son marché local

Prix du 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Pigalle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 867 €/m². Avec un prix moyen de 10 205 €/m², le 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.14 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e(10,930 €)

Cité Pigalle, 75009 Paris 9e(11,102 €)

Place Juliette Drouet, 75009 Paris 9e(12,007 €)

Place Pigalle, 75009 Paris 9e(10,690 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Jean-Baptiste Pigalle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.