9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 175 €

de 8 571 € à 13 106 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 175 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de Paris à 58 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 496 mètres
- Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 455 mètres
- Collège Jules Ferry à 670 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 278 mètres
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 551 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 67 mètres
- E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 73 mètres

Ventes au 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle

Les 2 ventes au 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 octobre 2020

736 500 €(11 690 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e

1 juillet 2019

500 000 €(9 111 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.88 m²

9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Jean-Baptiste Pigalle(10 490€)

11 Rue Jean-Baptiste Pigalle(10 017€)

9 Rue Jean-Baptiste Pigalle(10 705€)

10 Rue Jean-Baptiste Pigalle(9 915€)

6 Rue Jean-Baptiste Pigalle(10 308€)

7 Rue Jean-Baptiste Pigalle(11 509€)

11 b Rue Jean-Baptiste Pigalle(10 275€)

12 Rue Jean-Baptiste Pigalle(11 201€)

Prix du 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle dans son marché local

Prix du 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Pigalle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 867 €/m². Avec un prix moyen de 10 175 €/m², le 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.43 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e(10,930 €)

Cité Pigalle, 75009 Paris 9e(11,102 €)

Place Juliette Drouet, 75009 Paris 9e(12,007 €)

Place Pigalle, 75009 Paris 9e(10,690 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle

Les biens actuellement en vente autour du 9 b Rue Jean-Baptiste Pigalle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.