28 Rue la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 11 417 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 669 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 303 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 401 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 247 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 164 mètres
Ventes au 28 Rue la Bruyère
Une vente a été recensée au 28 Rue la Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue la Bruyère, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 28 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 408 €/m². Avec un prix moyen de 11 417 €/m², le 28 Rue la Bruyère se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue la Bruyère se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 0.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue la Bruyère est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
