3 b Rue la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 14 772 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 741 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 372 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 287 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 243 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 155 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 307 mètres
Ventes au 3 b Rue la Bruyère
Les 5 ventes au 3 b Rue la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue la Bruyère, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 3 b Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 408 €/m². Avec un prix moyen de 14 772 €/m², le 3 b Rue la Bruyère se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue la Bruyère se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 29.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue la Bruyère est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.5 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
