2 Rue la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 13 548 €/m², supérieur de 21.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Georges 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 748 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 359 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 242 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 155 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Bruyère, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 2 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 408 €/m². Avec un prix moyen de 13 548 €/m², le 2 Rue la Bruyère se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Bruyère se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 19.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Bruyère est de 35.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
