2 Rue la Fayette, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 10 909 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Fayette, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 418 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1008 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 938 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 852 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 443 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 571 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Fayette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 2 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 11 321 €/m². Avec un prix moyen de 10 909 €/m², le 2 Rue la Fayette se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Fayette par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Fayette se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Fayette à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Fayette est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
