35 Rue la Fayette, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 267 €

de 8 842 € à 11 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue la Fayette, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 267 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°36 et de 0.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.

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À propos du 35 Rue la Fayette, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 62 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 725 mètres
- Métro Le Peletier - ligne 7 à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 871 mètres
- Collège Paul Gauguin à 597 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 766 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 94 mètres
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 313 mètres
- E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue la Fayette

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue la Fayette(10 509€)

37 Rue la Fayette(10 284€)

38 Rue la Fayette(10 432€)

33 b Rue la Fayette(10 711€)

39 Rue la Fayette(10 298€)

44 Rue Laffitte(11 265€)

46 Rue Laffitte(10 285€)

46 b Rue Laffitte(10 287€)

Prix du 35 Rue la Fayette dans son marché local

Prix du 35 Rue la Fayette par rapport à la voie

Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 10 708 €/m². Avec un prix moyen de 10 267 €/m², le 35 Rue la Fayette se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue la Fayette par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue la Fayette se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.47 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Haussmann, 75009 Paris 9e(10,556 €)

Cité d'Antin, 75009 Paris 9e(9,866 €)

Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris 9e(10,602 €)

Place Adrien Oudin, 75009 Paris 9e(9,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue la Fayette

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue la Fayette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.